給湯器に関するQ&A|「賃貸契約について一戸...」

給湯器って契約書または、重要事項説明書をみたら設備になってると思います。
設備は大家さん負担で修理か交換してもらえます。
大家さんに連絡したら、修理して貰えると思いますよ。
補足を見て契約の更新時期でなく、周りの賃料と比べて格段に家賃が安くなければ、５千円の家賃アップは条件をのまなくて良いと思いますよ。
もし、大家さんとちょっぴりもめてしまっても良いのなら、県庁に建設科とか宅建指導班とかあると思うので、相談してみると良いと思います。
電話でも相談出来ると思います。