給湯器に関するQ&A「市営住宅の建て替え時...」

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給湯器に関するQ&A「市営住宅の建て替え時...」 | 有限会社総合メンテナンス

給湯器に関するQ&A「市営住宅の建て替え時...」 | 有限会社総合メンテナンス

市営住宅の建て替え時期についてご存知の方がいらっしゃればご教授ください。
現在、神戸市営住宅に入居しているのですが、新築で入居し35年ほどになります。
阪神淡路大震災の時に半壊との判断をうけ、外壁等は修理してもらいましたが、家じゅうの畳や床がバキバキと音を立てています。
震災で少し傾いているので、お風呂の水も排水口とは逆に溜まったままになったり、ベランダの窓もしっかり閉まらない状態です。
周りを見回しても、家より古い市営住宅はほとんど建て替えられました。
神戸市営住宅の建て替え時期の規定などはあるのでしょうか？築何十年経てば建替えられるのでしょうか。
ちなみに14階建ての市営住宅で、二年ほど前にエレベーターが新しくなりました。
この分だと建て替えはまだ先でしょうか。
現在82歳の父と暮らしていますがバリアフリーでもなく給湯器もありません。
立地条件は悪くないので住み続けたいのですが、あまりにもガタがひどく心配になってきています。
次に大きな地震が来たら倒れそうで恐いです。
ご存知の方、神戸市営住宅について詳しい方がいらっしゃればぜひ教えてください。
よろしくお願いします。

投稿日時：2011/8/25 13:35

回答が無いようですので、私から回答致します、これまで多くの公営住宅の設計を手掛けてきました。
市営住宅の立替えについてのご質問ですが、市営住宅は、公営住宅法の適用を受けますその中で、鉄筋コンクリート造の住宅の耐用年数は70年となっています、立替えの場合は、耐用年数の半分（35年）を経過していれば、国の補助を受けての、建て替えが可能となります。
近年の社会情勢の変化により、耐用年数の半分を経過すれば、バンバン建て替えるという手法は無く成り、「公営住宅長寿命計画」を各自治体の中で策定し、維持補修を計画的に行い長く使うと言う方向になていますが、その長寿命化計画の中で建て替え計画も策定されていますので、お住まいの自治体に問い合わせされると何年に建て替えになるかは回答されると思います。